小伙买房买贵了放弃5万定金毁约
近日，杭州小伙到中介买房，看中了一套房源，并与房东达成协议，以405万的价格成交，单价合4.5万元，交了5万元定金。这套房源在小区里很稀缺，另外，超过40万元的装修也让小伙子很心动。
但后来，他发现自己买贵了，该小区大部分房源的单价在3.7万元左右。而杭州楼市，目前正在下行时期，小伙不甘心被套牢，他认为及时止损或许比高位接盘更明智，经过一番思量，于是决定放弃5万定金不要!
有人认为，能花得起4百多万的人，确实不在乎这5万了。长痛不如短痛，应该及时止损。他是幸运的，这样做很明智，避免了更大的损失!现在楼市直线下降，房子多的是，别担心没房买，晚几年买说不定能省大笔钱。
也有人认为，他应该在买房前考虑再三，放弃5万定金，你说他是明智之举，还是太过鲁莽?仅一个错误的决定就导致他白白损失了5万，够普通人一年的工资了。看目前的形势，房价下跌的趋势不会改变。越迟买房就越便宜!
房市不稳的情况下，买贵了当然得止损。相比几百万的房子，五万只是个零头。其实，即使是刚需也不一定非要买房子，因为现在你觉得房子需要买在这，说不定十年后又必须换到另一个地方，越往后越是买容易，出手难。
买房子交定金后悔了怎么办?
买房交了定金后悔了也是不能退回的，因为这属于违约行为。
但是凡事都有例外，买房定金能不能退得根据具体情况来对待，比如在以下情况下，定金是可退的：
1、开发商不具备商品房销售资格
如果现实生活中出现了这种情况，这个购房定金开发商是一定要还的。根据我国《商品房销售管理办法》中的规定，不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
2、就合同主要条款未达成一致意见的
交定金一般都是在购房者签订认购协议环节发生的，如果在这个协议中对房屋的面积、价格、朝向等没有明确约定，且后续购房者也没有和开发商达成一致意见导致未能及时签订购房合同的，可以要求开发商退定金。因为这种情况下，并非是购房人单方违约而造成，因此开发商不能拒绝。
3、对于补充协议未协商一致的
除了认购协议和房屋买卖合同之外，大部分的房产交易过程中，购房者都会和开发商签订补充协议，但是补充协议的内容也是需要双方协商，共同认可的，如果出现补充协议无法达成一致，不可归责于双方原因，同样购房者有权力要求开发商返还定金。
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