「 3月底，广州科学城的云峰原著社区保障性租赁住房项目首次推出集体宿舍型住房，人均租金低至每月450元-500元。房源建筑面积90.8㎡-136.5㎡，房源内部有充足的活动空间和置物空间，可满足日常生活需求。小区规划有肉菜市场，周边购物中心、社区医院、艺术培训中心、健身房等配套一应俱全。」

景晖智库首席经济学家胡景晖点评：

集体宿舍型保租房项目并非广州市首创，北京、上海、厦门、济南、临沂、威海等城市也有“宿舍型保租房”的相关政策，一些城市也有类似项目落地。


(相关资料图)

“集体宿舍型保租房”是对“保租房”产品序列一个很好的补充和完善，能够很好的满足产业园区周边，新毕业大学生、正在找工作的待业青年和“新蓝领”人群的过渡性租住需求，既能降低年轻人的租住成本，又能实现职住平衡，同时还方便企业团租实现便捷管理。所以，除了品质较高的人才公寓、大众化成套出租的长租公寓，“保租房”需要在完成总量供应的同时，根据目标客群做进一步的产品细化分类，比如在科研园区和高校周边，可以多筹建品质较高的人才公寓；在商务办公区周边。可以供应更多适合单身或情侣居住的白领公寓；而在产业园区周边，则可以规划更多满足“新蓝领”租住需求的“集体宿舍型保租房”产品。

住房需要梯级置业，租房也需要梯级消费，不同档次的“保租房”产品规划，需要城市住保部门统筹规划，避免供需匹配不均衡，区域结构失衡。

扩展阅读-资讯原文

目前，广州保租房体系发展稳健，从保租房的体系来看，集体宿舍型是一个很好的补充，能满足不同人群的需求，它抓住了年轻人对租赁住房需求这一细分领域，既能通过宿舍的方式分摊租金成本，又能满足年轻人对社交、合居生活的需求。

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