灵韵沣境苑

位于西安高新区灵韵北路以南、平等寺二路以西、南丰一路以东、浴马二路以北。项目总建筑面积约56.7万平方米，主要建设内容包含住宅、商业、公建配套、地下车库、幼儿园等。


(资料图片仅供参考)

灵韵沣境苑项目一期施工总承包，灵韵沣境苑项目一期施工总承包总建筑面积181870.31平方米，层高最高26层;本项目投资额约94848.99万元。

1、其中地块GX3-51-21建筑面积约110246.98平方米，包含1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、非机动车棚、出地面楼梯间、环网室、地下一层、二层。

2、地块GX3-51-22建筑面积约71623.33平方米，包含1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、非机动车棚、环网室、出地面楼梯间、地下一层、二层。

地块GX3-51-21用地规划

该宗用地位于沣镐大道以西，南丰一路以东，规划净用地面积38.754亩。用地性质为二类居住用地（R2），容积率≤2.7，建筑密度≤20%，绿地率≥35％。地上建筑面积≤69660平方米，地下建筑面积约29435平方米。

西起沣镐大道，东至匝道延伸路，不包含沣邑大桥，道路全长 2416m；规划红线宽度为 60m，全段无渠化。依据规划线位进行布设，全线共设置 4处平曲线,具体参数如下：R1=5270m、R2=3503.357m、LS2 =50m 对称布设、R3=1000m、R4=1050m。灵韵北路沿线与平等寺二路、灵秀西路 2 处 T 型交叉，沣镐大道、灵沣西路、灵沣东路、匝道延伸路 4 处十字型交叉。均采用信号灯控制交通。东、西堤顶路采用箱涵下穿灵韵北路。

道路最大纵坡为 3.5%，最小纵坡 0.3%，最小坡长 150m，竖曲线最小半径 1500m。

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