物业管理是什么(什么是物业管理?)|全球独家

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什么是物业管理

法律分析：通常情况下，物业管理一般是指，业主通过选聘物业服务企业，让业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物业管理通常有2种形式分类，分别是：1、居住物业；2、商业物业。

(资料图片仅供参考)

法律依据：《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合烂让同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

《物业管理条例》

第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应谨历明当及时恢复原状。

第六十三条 违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处祥告以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：

（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；

（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；

（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。

个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。

物业管理是做什么

物业管理是做什么住宅小区的物业管理主要是指居住小区的住户、建筑物及其设备的管理、市政设施的管理、绿化的管理、困拍环卫的管理、交通的管理、治安的管理、环境的管理。

住宅小区物业管理的对象是居住小区的业主，其经营与服务的对象是居住在其居住地的住户，并对其进行管理。

从房地产开发的角度，结合相关的法律、法规，对房地产开发的整个过程进行汪棚羡了较为系统的阐述。透过课堂讲授、研讨、案例剖析，使学员能够较全面的掌握物业发展的基本和仔政策、流程和相关的工具，并能将其应用于实际的房地产开发与管理中。

物业管理专业的学生主要是掌握基本的物业管理理论和方法，掌握基本的物业管理知识，具备基本的分析与解决问题的技能。通过对物业管理的基本培训，使学员能够对物业管理的基本理论和基本知识有一定的了解；具备物业管理的基础知识，并具备系统经营的分析与管理技巧；熟悉房地产市场的理论、政策、法规，掌握房地产市场的最新理论、应用前景和发展趋势；具备一定的科研和实践技能。

狭义的物业管理是指对建筑物及其设备、市政设施、绿化、卫生、交通、生活秩序、环境面貌等进行维修和维修的行为。

从广义上说，物业管理应该是由业主共同经营、由物业公司或其它管理者委托的管理流程组成。

区环境管理小区的环境管理是指对环境进行监控，以预防环境中的不利因素。《物业管理条例》第二条规定的物业管理，是指由业主和物业服务单位通过选聘物业服务单位，对物业管理区域内的房屋、配套设施及相关场地进行修缮、维护与管理，保护环境卫生及相关秩序的活动。

以上就是物业管理是做什么的相关内容，相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。

什么是物业管理?

物业管理是由专门的机构和人员，依照合同，对上述物业的清洁卫生、安全保卫、公共绿地、道路交通等，以经营的方式统一实施的综合性、专业化管理。

物业好老管理的对象是物业，服务对象是人，物业管理是集管理、经营、服务为一体的有偿劳动，其最终目的是实现社会、经济、环境效益的同步增长。

二、物业管理的范围有哪些

物业管理的范围比较广泛，它几乎囊括了人们衣、食、住、行、文化教育、仔袜誉医念段疗卫生等各个方面，概括起来，大致有以下几个方面的内容：

1、房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限，减少自然淘汰。充分发挥房屋及设备的效用，做到维护产权人、使用人的合法权益。

2、绿化管理。制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。

3、卫生管理。为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域，满足产权人、使用人的居住需求。

以上就是小编对物业管理是什么的相关信息分享，希望能对大家有所帮助。

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